بر اساس معیارهای شهری-محیطی، مطالعات امکان‌سنجی و طراحی‌هایی برای سه بخش اصلی ارائه شده است: ۱. مرکز اداری-تجاری به مساحت ۴۱ هکتار در محور مرکزی شهر. ۲. باغ شهری به وسعت ۱۲۵ هکتار در اراضی شمالی. ۳. پارک شهری به مساحت ۱۲۰ هکتار. مطالعات کلان این طرح شامل تحلیل‌های جامع شهرسازی و محیطی، همراه با برنامه‌ریزی اولیه برای جذب مشارکت و سرمایه‌گذاری بخش خصوصی بوده است. طراحی ساختمان‌ها و سایت پروژه با تأکید بر حفظ و هم‌خوانی با ارزش‌های طبیعی موجود—نظیر کوه‌ها، جریان‌های آبی منتهی به مرکز شهر، باغ‌ها و فضاهای سبز گسترده پیرامون—صورت گرفته است. با اجرای این طرح، مرکز شهر به یک باغ-خیابان تبدیل خواهد شد که در انتهای خود به یک پردیس شهری جدید متصل می‌شود، پردیسی که تا دامنه کوه‌های مجاور امتداد می‌یابد. به این ترتیب، فولادشهر با محور سبز جویباری خود، به یک مجموعه طبیعی-شهری پویا متصل می‌گردد و به یکی از شهرهای نادر بدل خواهد شد که در آن، داد و ستد اقتصادی با گردشگری، تفریح و ارتباطی پیوسته با طبیعت تلفیق یافته است. * در بخش ۸ (رویکرد توسعهٔ پایدار)، داده‌های دیگری از این طرح ارائه شده است.